22 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 112,5 m² · constr. 1975 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930194479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
39062930194479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 132 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 355 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 347 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 286 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 399 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 143 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 205 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 842 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 743 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 434 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 291 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 378 507 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 839 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 440 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 357 775 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 766 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 189 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 383 153 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 822 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 882 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.