19 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930194516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
39062930194516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 375 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 245 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 347 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 277 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 419 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 722 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 208 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 257 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 353 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 369 958 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 162 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 158 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 257 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 374 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 528 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 801 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 323 345 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 812 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 964 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 458 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.