17 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 99,1 m² · constr. 1986 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930194687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062930194687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 258 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 266 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 398 733 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 144 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 352 319 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 115 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +950 $ | 203 948 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 229 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 367 258 $ Poids 81 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 282 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 444 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 849 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 390 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 703 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 220 607 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 796 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 233 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.