1 Rue NOLIN · Victoriaville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 128,7 m² · constr. 1987 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930194711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
39062930194711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 286 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 424 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 515 391 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 221 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 388 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 888 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 305 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 876 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 454 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 162 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 557 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 947 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 459 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 806 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 490 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 146 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 401 978 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 499 465 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.