20 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930195640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062930195640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 153 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 339 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 288 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 381 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 300 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 361 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 196 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 239 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 982 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 232 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 311 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 833 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 437 908 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 315 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 431 041 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 925 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 164 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 113 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 378 896 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.