619-621 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
764 800 $
Autre · 1 951 $/m² · 392,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 529 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930198158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
39062930198158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 698 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 837 918 $ Poids 53 % |
| 2 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 818 289 $ Poids 49 % |
| 3 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 087 $ Poids 48 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 831 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 632 813 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +100 448 $ · Ajust. âge +24 725 $ | 1 189 703 $ Poids 33 % |
| 6 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 298 m · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 595 116 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 425 $ Poids 33 % |
| 8 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +92 032 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 270 997 $ Poids 32 % |
| 9 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 249 $ Poids 23 % |
| 10 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 207 $ Poids 20 % |
| 11 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 785 051 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 102 591 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.