80 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 121,7 m² · constr. 1970 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930200740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
39062930200740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 272 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 441 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 488 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 440 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 274 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 371 478 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 286 980 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 473 $ Poids 76 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 308 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 498 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 381 841 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 628 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 606 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 328 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 415 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 475 946 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.