16 Rue GAGNE · Victoriaville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 145,8 m² · constr. 1963 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930202057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
39062930202057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 309 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 375 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 325 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 354 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 515 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 291 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 495 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 293 388 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 549 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 392 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 906 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 418 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 687 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 768 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 408 707 $ Poids 60 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 685 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 231 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 362 332 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.