14 Rue GAGNE · Victoriaville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 147,3 m² · constr. 1968 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 335 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930202209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
39062930202209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 289 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 386 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 313 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 355 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 498 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 299 342 $ Poids 77 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 325 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 434 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 486 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 299 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 913 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 387 691 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 689 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 895 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 208 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 372 861 $ Poids 58 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 490 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 420 237 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.