44 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930203134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
39062930203134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 349 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 385 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 441 614 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 372 322 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 395 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 382 543 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 644 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 303 197 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 804 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 231 $ Poids 73 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 510 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 275 016 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 562 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 464 519 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 920 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 328 771 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 264 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 324 730 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.