40 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930203276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
39062930203276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 266 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 142 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 342 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 476 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 427 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 430 584 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 357 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 447 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −17 622 $ | 308 809 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 494 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 414 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 652 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 719 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 380 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 590 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 380 317 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 614 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 144 289 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.