10 Rue GAGNE · Victoriaville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 129,7 m² · constr. 1971 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930203503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
39062930203503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 292 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 488 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 243 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 253 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 368 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 472 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 284 368 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 032 $ Poids 86 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 373 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 516 905 $ Poids 85 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 394 110 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 522 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 457 895 $ Poids 73 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 991 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 777 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 222 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 613 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 683 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 312 895 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.