6 Rue GAGNE · Victoriaville
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930203827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
39062930203827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 104 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 337 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 421 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 420 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 261 991 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 423 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 534 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 429 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 303 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 913 $ Poids 71 % |
| 8 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 806 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 598 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 141 853 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.