26 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930204007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
39062930204007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 187 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 363 077 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 670 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 415 207 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 592 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 286 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 007 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 362 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 362 402 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 901 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 326 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 582 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 690 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 925 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 884 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 468 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 436 571 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.