46 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930204139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062930204139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 501 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 149 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 326 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 364 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 346 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 652 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 580 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 271 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 475 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 718 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 311 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 335 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 602 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 288 319 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 197 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 678 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 893 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 867 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 372 998 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.