31 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 117,9 m² · constr. 1965 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930204143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
39062930204143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 369 995 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 423 311 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 496 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 357 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 616 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 291 956 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 548 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 263 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 892 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 915 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 328 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 190 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 324 082 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 647 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 945 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.