27 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 169,5 m² · constr. 1964 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930204285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
39062930204285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 525 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 177 647 $ Poids 80 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 631 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 576 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 60 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 390 252 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 844 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 433 971 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 283 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 495 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 313 882 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 321 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 836 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 408 191 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 510 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 963 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 753 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 369 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 345 601 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.