50 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 125,7 m² · constr. 1964 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930204426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
39062930204426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 186 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 380 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 543 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 271 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 323 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 377 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 469 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 275 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 630 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 168 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 435 495 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 634 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 299 229 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 955 $ Poids 73 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 856 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.