53 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 160,9 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 259 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930204669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
39062930204669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 265 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 400 712 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 522 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 175 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 655 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 68 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 470 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 308 835 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 191 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 370 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 873 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 422 711 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 538 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 504 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 540 $ Poids 52 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 960 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.