28 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930204671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
39062930204671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 643 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 259 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 963 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 755 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 959 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 332 944 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 963 $ Poids 54 % |
| 6 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 799 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 21 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 313 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 77 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 311 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 396 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 461 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 286 070 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 518 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.