13 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930205066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
39062930205066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 262 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 246 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 453 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 422 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 141 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 339 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 748 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 402 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 525 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 375 536 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 37 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 352 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 587 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 279 282 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 398 108 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 876 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 568 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.