9 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930205178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
39062930205178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 252 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 443 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 142 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 326 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 384 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 285 713 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 512 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 361 804 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 44 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 362 789 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 638 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 298 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 959 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 281 045 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.