12 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930205473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
39062930205473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 266 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 356 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 407 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 345 166 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 629 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 282 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 356 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 414 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 454 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 947 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 339 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 950 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 89 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 344 654 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.