10 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 131,4 m² · constr. 1959 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930205574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
39062930205574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 167 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 337 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 299 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 348 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 580 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 277 727 $ Poids 82 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 543 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 421 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 299 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 379 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 830 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 385 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 638 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 298 899 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 246 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 709 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 435 219 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.