27 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 211,1 m² · constr. 1962 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930205685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
39062930205685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 368 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 471 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 748 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 312 834 $ Poids 57 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 951 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 448 296 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 965 200 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 487 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 194 363 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 530 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 289 $ Poids 36 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 353 $ Poids 29 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 677 $ Poids 28 % |
| 10 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 579 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 956 610 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 790 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 241 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.