19 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 154,4 m² · constr. 1925 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930206040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
39062930206040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 374 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 447 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 112 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 312 554 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 578 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 246 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 566 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 121 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 411 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 142 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 569 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 883 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 225 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 391 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 297 833 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 308 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 447 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 656 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 302 742 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.