28 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 101,2 m² · constr. 1957 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 132 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930206235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
39062930206235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 197 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 318 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 446 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 396 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 245 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 375 820 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 329 976 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 855 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 397 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 906 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 495 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 353 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 513 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 702 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 295 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 918 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 274 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.