32 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 151,6 m² · constr. 1952 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 259 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930206374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
39062930206374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 378 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 156 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 348 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 556 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 282 365 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 609 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 526 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 148 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 349 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 620 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 821 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 419 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 160 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 147 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 662 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 299 697 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 866 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 022 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 397 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 335 135 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 530 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.