255 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
473 300 $
Autre · constr. 1959 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930206527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
39062930206527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 83 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 316 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 257 400 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 182 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 340 869 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 388 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-06-25 · 395 m · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 65 % |
| 6 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 143 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 560 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 370 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 457 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 440 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 225 248 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 750 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 204 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 317 172 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 422 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 400 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 370 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 377 615 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.