1 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 132,9 m² · constr. 1956 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930206612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
39062930206612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 173 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 334 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 347 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 345 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 399 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 631 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 613 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 373 608 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 621 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 376 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 759 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 382 965 $ Poids 71 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 640 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 296 584 $ Poids 65 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 526 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 319 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.