72 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930210013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
39062930210013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 440 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 325 534 $ Poids 79 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 622 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 192 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −20 559 $ | 292 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 408 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 317 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 136 933 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 636 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 406 016 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 786 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 954 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 353 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 769 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 357 261 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 365 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 328 369 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.