64 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930210287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
39062930210287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 404 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 324 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 618 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 177 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 290 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 406 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 592 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 404 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 320 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 136 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 367 $ Poids 69 % |
| 9 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 760 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 355 436 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 335 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 326 909 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.