49 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930211478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
39062930211478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 264 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 428 057 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 494 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 425 450 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 355 265 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 298 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 341 091 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 340 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 240 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 228 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 307 259 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 734 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 678 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 177 947 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 394 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +638 $ | 143 635 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 542 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 633 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +11 918 $ | 378 139 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.