56 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930211621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39062930211621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 300 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 436 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 274 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 413 958 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 541 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 433 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 362 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 369 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 347 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 527 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 674 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 181 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 495 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 342 242 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 168 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 313 520 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 990 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.