45 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 219 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930211629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
39062930211629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 281 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 333 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 470 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 415 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 418 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 235 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −20 559 $ | 299 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 258 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 362 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 403 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 140 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 050 $ Poids 71 % |
| 10 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 573 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 546 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 925 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.