37 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 194,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930212954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
39062930212954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 473 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 457 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 722 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 434 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 792 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 188 653 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 566 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −55 098 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 927 478 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 001 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 589 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 466 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 866 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 304 325 $ Poids 49 % |
| 8 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 286 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 417 941 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 734 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 918 $ Poids 41 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 868 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 437 $ Poids 37 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 716 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.