60 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
629 500 $
Autre · constr. 1961 · terrain 8 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 931,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 933 600 $
Rôle antérieur 6 899 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930213352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 304 000 $
Valeur bâtiment
7 629 600 $
Rôle antérieur
6 899 300 $
ID provincial
39062930213352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 172 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 364 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 306 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 316 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 355 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Campagna, Victoriaville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 368 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 163 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 153 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 320 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 351 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 342 324 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 403 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 404 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 440 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 461 736 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 391 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 276 313 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.