55 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930214046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
39062930214046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 269 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 677 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 369 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 433 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 614 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 413 701 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 362 116 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 436 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 17 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 347 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 749 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 181 013 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 472 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 384 955 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 697 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 286 225 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 361 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 410 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 350 434 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.