12 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930214259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
39062930214259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 16 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 321 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 343 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 399 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 680 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 401 383 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 849 $ Poids 74 % |
| 6 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 533 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 281 157 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 514 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 291 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 649 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 349 473 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 333 259 $ Poids 67 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 466 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 244 109 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.