52 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 116,9 m² · constr. 1957 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930215147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
39062930215147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 264 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 353 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 412 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 119 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 245 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 274 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 692 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 280 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 336 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 347 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 426 705 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 564 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 261 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 820 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 363 364 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 783 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 177 605 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.