58 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 113 m² · constr. 1954 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930215267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
39062930215267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 255 794 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 335 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 413 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 710 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 342 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 760 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 810 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 705 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 272 008 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 94 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −16 417 $ | 332 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 411 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −11 918 $ | 366 921 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 325 008 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.