8 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930215360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
39062930215360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 33 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 316 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 330 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 394 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 540 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 277 348 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 713 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 344 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 523 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 286 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 373 386 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 244 468 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 692 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 340 083 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.