60 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 132,4 m² · constr. 1958 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930215375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
39062930215375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 244 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 336 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 247 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 348 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 532 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 278 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 597 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 379 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 850 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 385 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 044 $ Poids 67 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 428 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 093 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-06-11 · 323 m · Vendu 312 500 $ (2 449 $/m²) 127,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 183 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.