2-4 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 187,1 m² · constr. 1958 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930215471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062930215471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 309 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 436 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 577 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 180 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 939 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 414 854 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 124 $ Poids 51 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 83 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 399 017 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 867 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 457 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 730 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 817 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 290 612 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 556 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 375 972 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 336 971 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 683 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.