329 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 2 652 $/m² · 124,4 m² · constr. 1948 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 210 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930215727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
39062930215727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 185 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 349 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 126 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 280 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 313 638 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 520 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 270 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 237 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 319 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 056 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 261 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 862 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 767 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.