17 Rue MICHEL · Victoriaville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 123,7 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930220310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
39062930220310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 376 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 149 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 431 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 402 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 299 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 269 352 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 732 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 071 $ Poids 77 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 458 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 402 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 374 596 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 374 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 995 $ Poids 70 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 789 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 666 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 330 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.