19 Rue MICHEL · Victoriaville
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 85,2 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930220432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
39062930220432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 738 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 895 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 349 319 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 936 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 063 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 440 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 473 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 319 801 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 209 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 134 449 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 53 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 286 401 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 422 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 321 949 $ Poids 53 % |
| 11 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 504 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 405 593 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.