12 Rue POULIN · Victoriaville
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930220911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
39062930220911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 578 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 436 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 497 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +28 358 $ | 354 940 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 8 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 179 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 149 520 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 585 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 392 500 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 786 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 347 907 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 857 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 393 895 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 544 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.