33 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930222136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
39062930222136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 264 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 404 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 354 564 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 388 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 425 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 610 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −820 $ | 177 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 650 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 388 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 233 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 341 711 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 750 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 118 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 343 297 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.