29 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930222278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
39062930222278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 419 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 366 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 569 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 351 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 354 507 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 662 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 884 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 289 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 365 702 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 288 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 065 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 443 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 596 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +820 $ | 183 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 913 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 063 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 366 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 440 441 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.